項目概況
   濱海未來城二區地塊N（新辰大廈）物業管理服務項目的潛在投標人應在福建德晟項目管理有限公司（地址：福州市晉安區王莊街道珠寶路2號珠寶城四層406室）按項目獲取招標文件，獲取招標文件，并于2024年 08月23日10:00前遞交投標文件。

• 項目基本情況

項目編號：FJDS[GK]2024057

項目名稱：濱海未來城二區地塊N（新辰大廈）物業管理服務項目

采購方式：公開招標

采購需求：

合同履行期限：簽訂合同之日起兩年。

本項目：不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.法定條件；

①單位授權書：投標人（自然人除外）：若投標人代表為單位授權的委托代理人，應提供本授權書；若投標人代表為單位負責人，應在此項下提交其身份證正反面復印件，可不提供本授權書。

②營業執照等證明文件：①投標人為企業的，提供有效的營業執照復印件；投標人為事業單位的，提供有效的事業單位法人證書復印件；投標人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；投標人為合伙企業、個體工商戶的，提供有效的營業執照復印件；投標人為非企業專業服務機構的，提供有效的執業許可證等證明材料復印件；投標人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復印件；其他投標人應按照有關法律、法規和規章規定，提供有效的相應具體證照復印件。

③提供財務狀況報告（財務報告、或資信證明）：①投標人提供的財務報告復印件（成立年限按照投標截止時間推算）應符合下列規定：a.成立年限滿1年及以上的投標人，提供2023年度經審計的年度財務報告。b.成立年限滿半年但不足1年的投標人，提供該半年度中任一季度的季度財務報告或該半年度的半年度財務報告。c.無法按照以上a、b項規定提供財務報告復印件的投標人（包括但不限于：成立年限滿1年及以上的投標人、成立年限滿半年但不足1年的投標人、成立年限不足半年的投標人），應選擇提供資信證明復印件。

④依法繳納稅收證明材料：①投標人提供的稅收繳納憑據復印件應符合下列規定： a.投標截止時間前（不含投標截止時間的當月）已依法繳納稅收的投標人，提供投標截止時間前六個月（不含投標截止時間的當月）中任一月份的稅收繳納憑據復印件。b.投標截止時間的當月成立的投標人，視同滿足本項資格條件要求。c.若為依法免稅范圍的投標人，提供依法免稅證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。

⑤依法繳納社會保障資金證明材料：①投標人提供的社會保障資金繳納憑據復印件應符合下列規定：a.投標截止時間前（不含投標截止時間的當月）已依法繳納社會保障資金的投標人，提供投標截止時間前六個月（不含投標截止時間的當月）中任一月份的社會保障資金繳納憑據復印件。b.投標截止時間的當月成立的投標人，視同滿足本項資格條件要求。c.若為依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的投標人，提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。

⑥具備履行合同所必需設備和專業技術能力的聲明函（若有）：①重大違法記錄：指投標人因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。根據財庫〔2022〕3號文件的規定，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定。

⑦參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明：①重大違法記錄：指投標人因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。根據財庫〔2022〕3號文件的規定，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定。

⑧信用記錄查詢結果：①信用記錄查詢的截止時點：信用記錄查詢的截止時點為本項目投標截止當日。②信用記錄查詢渠道：信用中國（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）。③信用記錄的查詢：由評標委員會通過上述網站查詢并打印投標人的信用記錄。④經查詢，投標人參加本項目采購活動（投標截止時間）前三年內被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格。

2.本項目的特定資格要求：

根據《福州市財政局關于進一步推進政府采購領域優化營商環境工作的通知》(榕財采〔2021〕52號)。投標人在投標時，按照規定提供相關承諾函(格式詳見第七章投標文件格式)的，無需再提交財務狀況報告、繳納稅收和社保資金繳納等證明材料；招標人有權在簽訂合同前要求中標人提供相關證明材料以核實中標人承諾事項的真實性。投標人應當遵循誠實守信的原則，不得作出虛假承諾，承諾不實的，屬于提供虛假材料謀取成交，依法追究相關的法律責任。

三、獲取招標文件
時間：2024年08月03日 至 2024年08月09日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（北京時間，法定節假日除外）

地點：福建德晟項目管理有限公司（地址：福州市晉安區王莊街道珠寶路2號珠寶城四層406室 ）

方式：現場報名或郵箱報名

售價：300元

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2024年08月23日10點00分（北京時間）

開標時間：2024年08月23日 10點00分（北京時間）

地點：福建德晟項目管理有限公司（地址：福州市晉安區王莊街道珠寶路2號珠寶城四層406室 ）

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

獲取招標文件方式：獲取公開招標文件應填寫《供應商登記表》方為有效報名，投標人可直接到福建德晟項目管理有限公司獲取招標文件，或線上報名，但須將項目名稱、項目編號、投標人名稱、聯系人、聯系電話、擬報名采購包號等信息以電子郵件形式發送給招標公司電子信箱（fjdsxmgl@163.com），以便確認相應項目的報名登記并為投標人辦理后續招標文件發送事宜。本招標公司不接受未獲取公開招標文件的潛在投標人投標。

七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1.招標人信息
名稱：福州新區城市運營有限責任公司
地址：福建省福州市長樂區下橫樓路126號新辰大廈24層
聯系方式：鄭先生 0591-28200322

2.招標代理機構信息
名稱：福建德晟項目管理有限公司
地址：福州市晉安區王莊街道珠寶路2號珠寶城四層406室
聯系方式：0591-87713855

3.項目聯系方式
項目聯系人：宋芳、林涓東、石鏵
電　　 話：0591-87713855