一、招標項目

福州市倉山區首開螺洲溫泉小鎮商貿樓招租項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、投標人資格要求

1、凡有能力提供本招標文件所述服務的，且已按招標文件要求報名的均可能成為合格的投標人。本項目不接受個體工商戶及自然人報名。
2、 投標人需提交以下資質證明文件：

（1）投標人為企業的，提供有效的營業執照復印件；投標人為事業單位的，提供有效的事業單位法人證書復印件；投標人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；投標人為合伙企業的，提供有效的營業執照復印件；投標人為非企業專業服務機構的，提供有效的執業許可證等證明材料復印件。

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：a、成立年限滿1年及以上的投標人，提供完整的2020年度或2021年度經審計的財務報告或其由基本開戶銀行出具的資信證明；b、成立年限滿半年但不足1年的投標人，提供該半年度中任一季度的季度財務報告或該半年度的半年度財務報告；c、成立年限不足半年的投標人，提供資信證明復印件或投標擔保函復印件。

（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：3.1依法繳納稅收證明材料：提供投標截止日期前六個月內任意一個月（不含投標當月）的繳稅證明，或者提供依法免稅的相應證明文件；投標截止時間的當月成立且已依法繳納稅收的投標人，提供投標截止時間當月的稅收憑據復印件；投標截止時間的當月成立但因稅務機關原因導致其尚未依法繳納稅收的投標人，提供依法繳納稅收承諾書原件（格式自擬），該承諾書視同稅收憑據。“依法繳納稅收證明材料”有欠繳記錄的，視為未依法繳納稅收。3.2依法繳納社會保障資金證明材料：提供投標截止日期前六個月內任意一個月（不含投標當月）社保繳納證明材料或者提供不需要繳納社會保障資金的相應證明文件；投標截止時間的當月成立且已依法繳納社會保障資金的投標人，提供投標截止時間當月的社會保險憑據復印件。投標截止時間的當月成立但因稅務機關/社會保障資金管理機關原因導致其尚未依法繳納社會保障資金的投標人，提供依法繳納社會保障資金承諾書原件（格式自擬），該承諾書視同社會保險憑據。“依法繳納社會保障資金證明材料”有欠繳記錄的，視為未依法繳納社會保障資金。

（4）具備履行合同所必需專業技術能力：提供投標人經營場所租賃合同，若自有產權提供房產證復印件或房屋買賣合同復印件，并提供不存在欠款、欠租、誠信不良的書面承諾函。

（5）參加招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

（6）提供參加招標活動前未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的書面聲明。投標人須提供本項目招標公告發布日期之后通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢其上述信用記錄的信用信息查詢結果網頁打印件或截圖（均須注明查詢結果網址）；在評標時將對投標人信用記錄進行甄別，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，其投標文件將被視為無效。

（7）投標人在投標時須提供近三年以來無行賄犯罪檔案記錄承諾函。

3、本項目不接受聯合體方式投標。

注:投標人必須同時滿足以上所有的資格要求并提供資料，所有提供的相關資質證明文件應屬法定有效期內的，若發生變更的，應按有關規定辦理完變更手續后方可參加投標，并以發證機關核準的變更為準。所有資格證明文件復印件或掃描件應是內容完整、清晰、整潔，需注明“與原件一致”并加蓋投標人公章，否則按無效投標處理。

四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2022年 02月25日 09 時 00 分到 2022 年 03 月 12日 17 時 00 分（公休日、節假日除外）
獲取方式：招標文件售價及要求：招標文件售價 300 元人民幣（含紙質版或電子版），如需郵寄請另加郵寄費 50 元，售后不退。我司不對郵寄過程中可能發生的延誤或丟失負責。投標人可直接到福建德晟項目管理有限公司購買招標文件，若有異地購買招標文件者，以對公轉賬匯款，但須在匯款憑證中注明本項目的項目編號或項目名稱，同時將匯款憑證掃描件（或網銀轉賬截圖）、投標人名稱、聯系人、聯系電話、擬報名合同包號等信息以電子郵件形式發送給招標公司電子信箱（fjdsxmgl@163.com），以便確認相應項目的報名登記并為投標人辦理后續招標文件發送事宜。開戶名稱：福建德晟項目管理有限公司；開戶銀行：興業銀行股份有限公司福州華林支行；賬 號：117130100100369833。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022 年 03 月 18日 09 時 00 分
遞交方式：福建德晟項目管理有限公司（地址：福州市晉安區王莊街道珠寶路 2 號珠寶城四層 406 室 ）紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2022年 03月 18日 09 時 00 分
開標地點：福建德晟項目管理有限公司（地址：福州市晉安區王莊街道珠寶路 2 號珠寶城四層 406 室 ）
七、其他
1、項目：福州市倉山區首開螺洲溫泉小鎮商貿樓招租項目
2、面積（㎡）：10004.17
3、最低招租底價（元/月/㎡）：15
4、承租年限（年）：15
八、監督部門
本招標項目的監督部門為福州市倉山區螺洲物業管理有限公司監督部門。
九、聯系方式
招 標 人：福州市倉山區螺洲物業管理有限公司
地 址：福州市倉山區螺洲鎮螺洲街10 號 1F-109 室
聯 系 人：陳先生
電 話：0591-8350 3699
電子郵件：/
招標代理機構：福建德晟項目管理有限公司
地 址： 福州市晉安區王莊街道珠寶路 2 號珠寶城四層 406 室
聯 系 人： 林小姐
電 話： 0591-87713855
電子郵件： fjdsxmgl@163.com