一、招標條件
本福州市倉山區首開螺洲溫泉小鎮商貿樓招租項目已由項目審批/核準/備案機關批準，
項目資金來源為其他資金/，招標人為福州市倉山區螺洲物業管理有限公司。本項目已具備
招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：福州市倉山區首開螺洲溫泉小鎮商貿樓招租
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：
(001)福州市倉山區首開螺洲溫泉小鎮商貿樓招租項目;
三、投標人資格要求
(001 福州市倉山區首開螺洲溫泉小鎮商貿樓招租項目)的投標人資格能力要求：1、
凡有能力提供本招標文件所述服務的，且已按招標文件要求報名的均可能成為合格的投
標人。
2、 投標人需提交以下資質證明文件：
（1）投標人為企業的，提供有效的營業執照復印件；投標人為事業單位的，提供有效的事
業單位法人證書復印件；投標人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；
投標人為合伙企業、個體工商戶的，提供有效的營業執照復印件；投標人為非企業專業服務
機構的，提供有效的執業許可證等證明材料復印件；其他投標人應按照有關法律、法規和規
章規定，提供有效的相應具體證照復印件。
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：a、成立年限滿 1 年及以上的投標人，提
供完整的 2020 年度經審計的財務報告或其基本開戶銀行出具的資信證明；b、成立年限滿半
年但不足 1 年的投標人，提供該半年度中任一季度的季度財務報告或該半年度的半年度財務
報告；
（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日期前六個月內任意一
個月（不含投標當月）的繳稅證明，或者提供依法免稅的相應證明文件；提供投標截止日期
前六個月內任意一個月（不含投標當月）社保繳納證明材料或者提供不需要繳納社會保障資
金的相應證明文件；
（4）具備履行合同所必需專業技術能力：提供投標人經營場所租賃合同，若自有產權提供
房產證復印件或房屋買賣合同復印件，并提供不存在欠款、欠租、誠信不良的書面承諾函；
（5）參加招標活動前 3 年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
（6）提供參加招標活動前未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采
購嚴重違法失信行為記錄名單的書面聲明。投標人須提供本項目招標公告發布日期之后通過
“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢
其上述信用記錄的信用信息查詢結果網頁打印件或截圖（均須注明查詢結果網址）；在評標
時將對投標人信用記錄進行甄別，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政
府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，其投標文件將被視為無效。
（7）投標人在投標時須提供近三年以來無行賄犯罪檔案記錄承諾函。
3、本項目不接受聯合體方式投標。
注:投標人必須同時滿足以上所有的資格要求并提供資料，所有提供的相關資質證明文件應
屬法定有效期內的，若發生變更的，應按有關規定辦理完變更手續后方可參加投標，并以發
證機關核準的變更為準。所有資格證明文件復印件或掃描件應是清晰的，需注明“與原件一
致”并加蓋投標人公章，否則按無效投標處理。
;
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2021 年 12 月 08 日 09 時 00 分到 2021 年 12 月 22 日 17 時 00 分
獲取方式：招標文件售價及要求：招標文件售價 300 元人民幣（含紙質版或電子版），
如需郵寄請另加郵寄費 50 元，售后不退。我司不對郵寄過程中可能發生的延誤或丟失負責。
投標人可直接到福建德晟項目管理有限公司購買招標文件，若有異地購買招標文件者，以對
公轉賬匯款，但須在匯款憑證中注明本項目的項目編號或項目名稱，同時將匯款憑證掃描件
（或網銀轉賬截圖）、投標人名稱、聯系人、聯系電話、擬報名合同包號等信息以電子郵件
形式發送給招標公司電子信箱（fjdsxmgl@163.com），以便確認相應項目的報名登記并為投
標人辦理后續招標文件發送事宜。開戶名稱：福建德晟項目管理有限公司，開戶銀行：興業
銀行股份有限公司福州華林支行，賬 號：117130100100369833
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021 年 12 月 28 日 09 時 00 分
遞交方式：福建德晟項目管理有限公司（地址：福州市晉安區王莊街道珠寶路 2 號珠寶
城四層 406 室 ）紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2021 年 12 月 28 日 09 時 00 分
開標地點：福建德晟項目管理有限公司（地址：福州市晉安區王莊街道珠寶路 2 號珠寶
城四層 406 室 ）
七、其他
1、項目：福州市倉山區首開螺洲溫泉小鎮商貿樓招租項目
2、面積（㎡）：10004.17
3、最低招租底價（元/月/㎡）：18
4、承租年限（年）：15
八、監督部門
本招標項目的監督部門為福州市倉山區首開螺洲溫泉小鎮商貿樓招租。
九、聯系方式
招 標 人：福州市倉山區螺洲物業管理有限公司
地 址：福州市倉山區螺洲鎮螺洲街 10 號 1F-109 室
聯 系 人：陳先生
電 話：0591-8350 3699
電子郵件：/
招標代理機構：福建德晟項目管理有限公司
地 址： 福州市晉安區王莊街道珠寶路 2 號珠寶城四層 406 室
聯 系 人： 林小姐
電 話： 0591-87713855
電子郵件： fjdsxmgl@163.com